2018年8月1日 星期三

租屋是消費,買房是存錢?真的是這樣嗎?

租屋

每個世代都有每個世代的變化與煩惱,而在年輕人的這個世代,租屋已經成為年輕人之間的一種風向,甚至推翻了傳統買房的觀念。不少長輩都認為,租屋的錢花出去就沒有了,買房雖然要背負房貸,但這也是另一種變相的儲蓄,這樣才不會把錢亂花在其他地方。你覺得這個觀念是正確的嗎?如果是你,你會想選擇租屋,還是買房呢?

這兩者之間,其實沒有絕對的對或錯,又或許說,這個議題或許居多的因素會落在「錢」上面,從這樣的觀點引申,買房算是一種儲蓄嗎?我認為並不是,因為買房後帶給家庭是「房屋貸款」,每個月家庭都必須支付一筆固定的現金逐年償債,在這樣過程中,並沒有任何一筆現金被「存」起來,反而還會吃掉一定金額的現金,怎麼看都不像是「儲蓄」,反而更像是一種「消費」。



會有「買房是存錢」背後真正的想法或許是:「買房付出的貸款繳清後,購買人還能擁有一棟房子,房租就像潑出去的水一樣,花完什麼都沒了。」這樣的觀點不能說是錯誤,但必須根基在「租與買近似條件的房屋,每月房貸與租金支出相等」的前提下,白話來說,就是在相同地區,租一棟房子所需的租金,與買近似大小物件每月房貸之金額相等。

但是,無論買房或租屋,其實都是解決居住需求的一種手段,如何用最經濟的方式,找到最佳化的解決方案,才是聰明的消費者應該有的態度。況且在台灣房地產環境即將發生巨變的現在,堅持買房是否明智,還請多多斟酌考量。



每個人的經濟考量都不同,如果你的儲蓄足夠讓你直接買一棟房,那你當然可以選擇買房,買房或許還可以成為你未來的另一筆被動性收入。但如果你經濟狀況還無法承擔買房,那選擇租屋也不妨是一個好選擇,一邊穩定的工作,並且存款,相信在未來也會對自己有莫大的幫助。

資料來源:商周

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