2018年8月17日 星期五

你想在高雄辦理房屋二胎嗎?那你一定要先知道這些事!

高雄房屋二胎

當你缺錢時你會先想到誰?你的朋友?家人?銀行?推薦正在高雄缺錢的你,你可以利用房屋二胎來幫你度過危機,但是,如果你不好意思跟親朋好友借,銀行的信用又有瑕疵無法申請,這時候別那麼快就傷心難過,你還有合法當舖這個管道可以借錢阿!合法當舖現在也打破一般民眾對當舖的印象,公開透明猶如精品店的環境,都讓許多借款人放心不少。那如果你想在合法的當舖申請房屋二胎服務,又該怎麼申請才好呢?


二胎顧名思義就是指第二順位房屋貸款,指的是該房屋在之前已經向銀行申請第一次房屋貸款,又用原房屋向另一家銀行進行抵押設定,即為「二胎房貸」。而又有什麼樣的人適合二胎呢?通常會選擇二胎的人會是原銀行無法增貸者,若是銀行估價無增貸空間,或是增貸額度不如預期,又急需資金周轉者,而銀行評估後約1週內即可撥款。如果你有負債比過高、卡債過高、曾被銀行退件,信用不良等,無法成功貸出信用貸款者,選擇二胎較容易申辦成功哦!現在房屋資產也被許多人視為可以靈活運用的資產之一,這也是為什麼會有房屋二胎借款的出現,那你又知道台中二胎在辦理時,需要注意哪些風險嗎?

高雄房屋二胎的申請注意事項:

比起一般個人信貸申辦時要有固定的薪資證明或扣繳憑單,二次房貸較為簡易,但會比一胎房貸審核嚴格。換句話說,這樣的不動產貸款比較適合的對象就不是一般的上班族了,可能較適合的是生意人例如本身就是公司老闆、收入不固定或是收入大多為現金的SOHO族及個人工作室等等。民間二胎利率也各有不同,建議可以在申請前尋求專業人士諮詢評估銀行過件機率以及估價數值,都會更有效率的請出滿意的貸款金額及利率。


也有不少民眾想瞭解,若沒有穩定的收入來源,有是否可以申請房屋二胎呢?通常貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,個人的收入部分銀行會納入考量,因此找到對的方案非常重要!

建議若有信用不佳或是無法提供還款能力證明者,不妨透過免費服務專線詢問貸款專人,藉由專家的建議幫助你找到適合的銀行與貸款方案。在利率方面,則會依據申辦人條件與提供的資料多寡而定,越佳則利息越低,而房貸二胎利率通常為2.5%起,除了考慮利率外,申請二胎時還有包含手續費、房屋設定費等,這些費用也會視各家銀行規定而有所不同。

高都當舖是經由政府合法立案成立的當舖,秉持著公開、誠信、便捷的經營理念來服務廣大的客戶,不管個人小額借款、高雄汽車借款、大額融資、公司週轉、房屋二胎、個人借貸、鑽石、珠寶、名錶、時尚精品等萬物皆可借貸。







高雄高都精品當舖
電話:(07)796-1717
地址:高雄市鳳山區鳳頂路239號

參考來源:988借錢網

人有旦夕禍福,看過太多在高雄當舖發生的騙局

高雄當舖

人生中有太多難以預料的事,很多事情都是意想不到突然的發生,高雄當舖業者也說,經營當舖這個產業,就會遇到各種形形色色的人,每個人都有其背後的故事在,而也有許多騙局會再高雄當舖真實上演。不少人來當舖是救急,但卻也有不少救急是被欺騙而來。最常見的還有戀愛中的愚昧,可怕的是對方完全沒有相同的感覺。雖說感情不可測試,但是當上天給予答案時,後果可是承擔不起。

有業者就分享一些看到的當舖人生劇碼,我有一位收入穩定的竹科高級工程師時常來店裡挑名錶,有一天竟為了急用來當手錶,我好奇地問:「你在大公司工作,每年分紅配股根本花不完,怎麼會有急用呢?」他才吞吞吐吐地說這一年和一個女孩子陷入熱戀,但是女方的命運坎坷,一下爸爸生病要開刀、一下子媽媽車禍肇事要理賠,算起來已經資助她七、八百萬,現在女生的妹妹在大陸被公安抓了,急需兩百五十萬救命,所以才來典當錶。


我聽了他的話反問他:「聽起來你和她一樣坎坷,乾脆測試一下到底是真的還是假的?」

而工程師賭定的告訴我:「她很老實,不會騙我的。」

我又再告訴他:「她再老實,你測試一下也不會減分。你反過來打電話給她,就說你弄壞了研究室的儀器,公司索賠三百萬,現在還差五十萬,請她立刻匯給你,而且要連續打三次電話才逼真。反正你都幫她七、八百萬了,她幫你五十萬也不多。」

他想了半天,要我在旁邊幫他壯膽,終於鼓起勇氣打電話,結果頭兩通電話打去,對方支支吾吾說會想想辦法,第三次再打就轉到語音信箱,連著好幾天都關機,工程師非常傷心欲絕,我安慰他說:「往好處想,起碼你省下兩百五十萬,否則未來還會虧更多。」


做當舖這行的,什麼都見過,什麼都不奇怪。月是察覺到奇怪的狀況,我們也會提醒客戶小心有詐,畢竟高雄當舖這個地方,說穿了就是來借錢的,有些客戶也並不是真的生活有難,而是想來從當舖這邊斂財。

許多人對當舖的刻板印象不外乎是負面印象,但其實許多合法的高雄當鋪,專營高雄汽機車免留車、票貼借款、個人小額借貸等合法的借款管道,都是民眾們可以放心借款的好方法喔!也別因為一時急,就錯選到了不合法的地下當鋪、高利貸、地下錢莊等業者,選合法的才可以真正幫助到你。







高雄高都當舖
電話:(07)796-1717
地址:高雄市鳳山區鳳頂路239號

資料來源:988借錢網

2018年8月3日 星期五

照護老人必知!安全又省力的轉移位經驗分享!

轉移位

隨著科技的進步,醫療護理產業也多了許多便利的輔具,經常可以在醫療產業聽到所謂的「轉移位技巧」,這是意指一種徒手搬運的用力方式,但隨著許多醫療轉移位輔具的推出,讓不少護理人員可以減輕在搬運病患上的辛勞。當然協助失能個案的轉移位有多種方式,必須先對個案作基本身體功能以及硬體空間的評估,選用的轉位方式應可以盡量鼓勵個案活動,以維持其獨立性,可以參考以下的不同的轉移位方式。



仰躺平移轉移位法

仰躺平移轉移位法是將個案在仰躺或半坐躺的姿勢下,直接由一個平面平行推移至另一個平面的方式。使用仰躺平移轉移位法個案不需下肢承重,也不需要有軀幹的平衡控制,但是硬體空間需配合:側移之路徑必須可以淨空,兩個平面的高度必須可以盡量接近,此時需使用全身尺寸的大型移位滑墊。

床對床的仰躺平移一般較為容易,一般狀況只需一人協助便可以完成轉移位。若是床面與輪椅或便盆椅間的移位,則椅類的輔具必須可以仰躺或傾倒,並配合病床適度的坐起角度便可以進行仰躺平移轉移位,在操作上常需要二位協助者方可順利進行。



坐姿站立轉移位法

坐姿站立轉移位法是個案利用下肢承重來支撐,將臀部抬離所處之平面,照顧者則視個案狀況提供站起、平衡、轉移之引導與協助。此種移位方式必須個案具有基本的坐姿平衡能力以及下肢承重能力方可採用。

執行坐姿站立轉移位法建議可以搭配省力提把類移位輔具,不但提高轉移位過程的安全,協助者亦藉由穩定的提把改善手部的施力。個案在下肢承重時若無法做出跨步動作,則可以善用移位轉盤。

若是個案的下肢可以承重,但承重能力不足,即使雙手扶持下亦無法將臀部離開座面,此時若藉由他人協助,照顧者勢必會有抬舉用力,違反no-lift 精神,因此建議使用站立式移位機,如此才能確保個案安全及避免協助者工作傷害。



坐姿平移轉移位法

坐姿平移轉移位法是個案在完全沒有下肢承重的情況下,藉由自己上肢的支撐或是他人的協助,從一個平面轉移位至另一個平面稱之(圖2.)。此種移位方式必須個案具有基本的坐姿平衡能力,且轉移位之側移路徑可以淨空,起點與目的地的平面高度可以接近方可採用。

早期部分轉移位課程常教導即使是無坐姿平衡能力的個案亦盡量使用此方法轉移位,理由是平移方式較為省力。但實際經驗中若是個案屬於完全依賴者,若採用此移位法照顧者除須協助維持上半身平衡外,尚需放置轉位板、移位滑墊,且在此姿勢下照顧者不易提供平移力量,因此此類個案建議使用仰躺平移轉移位法或是移位機較為合適。

坐姿平移轉移位法建議可利用滑墊類移位輔具來減少平移時所產生之摩擦力,可以提昇轉移位之效率,並且減少因剪力所造成的壓瘡。若平面間有較大之空隙則可運用硬式轉位板來克服,協助者則可以運用移位腰帶、移位靠帶等省力提把類移位輔具來增加安全性、避免工作傷害。

參考來源:中華民國物理治療師公會

2018年8月1日 星期三

租屋是消費,買房是存錢?真的是這樣嗎?

租屋

每個世代都有每個世代的變化與煩惱,而在年輕人的這個世代,租屋已經成為年輕人之間的一種風向,甚至推翻了傳統買房的觀念。不少長輩都認為,租屋的錢花出去就沒有了,買房雖然要背負房貸,但這也是另一種變相的儲蓄,這樣才不會把錢亂花在其他地方。你覺得這個觀念是正確的嗎?如果是你,你會想選擇租屋,還是買房呢?

這兩者之間,其實沒有絕對的對或錯,又或許說,這個議題或許居多的因素會落在「錢」上面,從這樣的觀點引申,買房算是一種儲蓄嗎?我認為並不是,因為買房後帶給家庭是「房屋貸款」,每個月家庭都必須支付一筆固定的現金逐年償債,在這樣過程中,並沒有任何一筆現金被「存」起來,反而還會吃掉一定金額的現金,怎麼看都不像是「儲蓄」,反而更像是一種「消費」。



會有「買房是存錢」背後真正的想法或許是:「買房付出的貸款繳清後,購買人還能擁有一棟房子,房租就像潑出去的水一樣,花完什麼都沒了。」這樣的觀點不能說是錯誤,但必須根基在「租與買近似條件的房屋,每月房貸與租金支出相等」的前提下,白話來說,就是在相同地區,租一棟房子所需的租金,與買近似大小物件每月房貸之金額相等。

但是,無論買房或租屋,其實都是解決居住需求的一種手段,如何用最經濟的方式,找到最佳化的解決方案,才是聰明的消費者應該有的態度。況且在台灣房地產環境即將發生巨變的現在,堅持買房是否明智,還請多多斟酌考量。



每個人的經濟考量都不同,如果你的儲蓄足夠讓你直接買一棟房,那你當然可以選擇買房,買房或許還可以成為你未來的另一筆被動性收入。但如果你經濟狀況還無法承擔買房,那選擇租屋也不妨是一個好選擇,一邊穩定的工作,並且存款,相信在未來也會對自己有莫大的幫助。

資料來源:商周

為什麼不少運動球鞋店,都要放置運動設備?

運動設備

你有去運動球鞋、服裝店消費的經驗嗎?你是不是經常在那些實體店面,看到有運動設備在店裡?不論是投籃機、跑步機、簡易設備等,都經常可以在一些知名的球鞋品牌店裡看到,你有想過這是為什麼嗎?這些額外的運動設備明明也不是廠商要販售的產品,卻放在實體店面內?難道不會額外增加一筆多餘的成本嗎?

專家告訴你,零售商面對電商衝撃,不少店家都因而結束營業,但也有零售業者表示雖然有環境上的新趨勢變化,但同時也發現增加消費體驗、科技應用、平價戰術,均有助吸引消費者,並維持企業市場競爭力。



重整實體店,增加消費體驗

有專家也指出,不少運動產品業者,會在店內放置部分運動設備,像是設籃球場和跑步機,消費者能一邊穿著品牌的運動服飾,一邊做運動。同時職員會使用攝影機分析消費者的運動情況,以作出精準性銷售。

科技,為實體店帶來的改變

也有其他實體店面業者,將在 50 間分店推出貨架掃描機器人來管理庫存。該機器人由國外的先進技術做開發,能掃描貨架上的物品以協助員工工作。另外,今年正式對外開放的不少實體店業者也紛紛推出無人商店,透過自動化設備提升購物效率,並收集顧客數據以了解消費者習慣。



科技的進步改變人們的消費習慣,但是在「運動」上的體驗,若不親身體會是很難瞭解的,這也是為什麼許多運動設備,仍會存在於許多運動品牌店的原因。而且,運動還能讓你「變聰明」,有研究發現,運動可以增加大腦神經元(神經細胞);而神經元是經由神經組織突觸傳遞訊息,因此神經元愈多,神經迴路的連結就愈緊密,思考力也會增強。

資料來源:經理人

缺錢就交給高雄免留車吧!讓你借款沒煩惱!

高雄免留車 你是不是正在缺錢?正急需用錢,工作卻又需要有汽車嗎?對於在 高雄 有生活資金困難的你,不妨可以考慮申請辦理 免留車 服務,這是汽機車借款中經常可以聽到的一個名詞,顧名思義代表借款可以不用留車的意思,可以活用自己的汽車資產,讓自己脫離生活的困境。現在有不少業者瞭解缺...