2018年6月13日 星期三

別再坐擁好幾棟空房啦!快找房屋出租代管幫你用空房找房客吧!

房屋出租代管

覺得手上的空屋太多了嗎?想著要為自己的收入,就試著找房屋出租代管業者吧!可以讓你再有多一筆額外的零用錢,如何好好利用自己的空屋出租,可以找到好房客雙方都皆大歡喜,但是忙碌的你不一定有時間可以去控管這些雜事,所以套房管理租屋代管的瑣事就可以交給專業人員為你服務。

空房屋由房東自行出租,雖然報酬率最高,但屋主相對麻煩、容易有溝通糾紛,還得負責修繕設備,這是房屋出租代管成為近期熱門話題,也是為何多屋族寧願空屋也不願租屋的主因.因此最近內政部為了活絡住宅租賃市場,打算建立租賃住宅事務管理人制度,未來房東可委託業者處理閒置空屋,不管是請人代租代管、或是包租,不僅更有保障,更讓房東省麻煩、添利多。


房屋出租代管業者千萬要慎選!舉個不好的房屋業者案例好了,我朋友是一個資深房東,居然讓我碰到房屋出租代管的詐騙集團!我真是欲哭無淚,誰叫我貪小便宜,找一個服務費很低的房屋出租代公司,當時還想說我真是撿到寶,服務費那麼低,這種出租代管哪裡找,對呀對呀被我找到了,然後我也被騙了!!

所以這次給我一個非常大的教訓,找房屋出租代管一定要找大公司,大品牌,至少成立公司要夠久,員工要多,也要夠專業,而且在服務制度上的流程一定要順暢跟合理,不但與房東這邊溝通要仔細,對房客也一樣,總不能請人來嚇跑你的寶貝房客。

大管家租屋同時提供最精緻的服務,將服務劃分為一般住宅部/外商住宅部/商用租賃部/商用買賣部/台灣區商用企劃部/房屋管理部/以及不動產投資部.服務顧客群為國內各大科學園區廠商,國內外科技公司主管員工,各大學校師資學子等等.....服務客群相當廣大。主要的顧客群為國內各大科學園區廠商、國內外科技公司主管與員工、各大學校師資與學子、公家機關宿舍以及國內外知名連鎖企業群等。

大管家-房屋出租代管
服務電話:(03)5322328
服務時間:週一至週五 09:00~12:00 13:30~17:00 
客服信箱:chrb.service@gmail.com

資料來源:988生活資訊網

因為工作決定搬到竹北啦!有沒有竹北租屋達人可以指點一下~

竹北租屋

面試超過30家公司,總算讓我錄取。也準備要去竹北租屋哩,可以體驗一下成為科技新貴工程師的滋味,聽同事說在竹科工作上班時間很長,那我在竹北租屋肯定要找離公司走路就可以到的地方,走路或騎腳踏車不用再花費油錢,下班回家就立刻洗洗睡。

老公工作的關係,要舉家遷移到竹北地區,雖然老公一直想推薦租屋在離公司很近的地方,但是我在家顧家還偶爾也想出門走走呀~~不新竹真的很不熟不知,有什麼地方離市區比較近也不會離老公工作的地點太遠呢?我要去竹北租屋囉!好緊張喔!

第一次在竹北租屋,覺得很興奮,因為也是我第一次在外地租屋,希望可以遇到好室友,也希望可以遇到好房東,當然希望鄰居能有正妹,在竹北租屋不但找到好工作還可以找到好老婆哈哈哈!之前鄰居一對退休夫妻問我:『孝廉誒,如果你有朋友最好是年輕夫妻要租屋,那種家庭式的房子,拜託幫我介紹一下』



結果原來是要我幫忙找租屋的房客,但是人脈有限又剛好找到要租屋的人也挺困難,後來我介紹他去台灣租屋網,花點小錢總比這樣口頭問問或是給房仲賺兩個月租金來得好。

租屋族只要承租的房子為自住而非營業用途,並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一,可享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額。倘若租屋為自住使用,且已申報有購屋借款利息,則不可再扣除房屋租金支出。

大管家擁有廣大的案件量與豐富的客戶群,服務客戶群包含國內高階主管、公司員工、學校教師、公務員、學子等。並提供高級豪宅案件服務,以滿足追求高生活品質的高端客戶群,目前全球成交目前全球成交客戶數量已超過數萬人,年成交率不斷逐年攀升邁向十萬大關!

大管家租屋網
服務電話:(03)5322328 
服務時間:週一至週五 09:00~12:00 13:30~1700 
客服信箱:chrb.service@gmail.com

資料來源:988生活資訊網

2018年6月12日 星期二

高雄新時代當舖的高雄免留車服務,讓我度過生活危機!

高雄免留車 高雄借款

我是個上班族,在高雄每個月只有22k不到的薪水,想在高雄借款所以上網搜尋了高雄新時代當舖,最近也想提高收入所以打算去考公務員,但是補習費很貴,於是想到我朋友之前在高雄拿機車去借貸,好像免留車,但是我不確定,為了籌錢補習,我去了我家巷口的高雄新時代當舖詢問,真的高雄免留車耶!太美好了,不僅我還是有交通工具可以上班,還籌到補習費去上課,真是天無絕人之路啊,而且貸款手續不會很麻煩,也不會很繁瑣,最重要的是當天界當天放款唷,晚上我就可以直接去報名補習班開始上課囉!

在貸款機構眼中,由於車不在手,安全感不是很有,所以在傳統抵押車輛方式的基礎上,常常抬高利率價格,彌補安全感的流失。押證不押車,這種貸款是否安全?高雄免留車“押證不押車”實質上就是汽車抵押貸款,是貸款公司為了滿足更多使用者的需求而推出產品,不少車主想瞭解的是這種方式有風險嗎?風險與收益相輔相成是貸款界恒古不變的定律。



以某車貸為例,抵押車輛和押手續不押車的月管理費假設率分別為3.5%和5%,一次性收費均為2%,假設貸款5萬元,半年後還款,前者資金成本共計11500元,後者卻足足多了2800元,為14300元。另外也提醒大家,目前銀行不接受汽車抵押貸款,因為車子損耗大、貶值快。所以,需要辦理汽車抵押貸款的借款人只能找當地正規貸款公司操作,不過找貸款公司辦理貸款時,借款人一定要記住:沒有拿到貸款資金前不要支付任何費用,以免上當受騙!申請汽車抵押貸款時,借款人一定要瞭解清楚貸款要求,這樣才能對號入座。

一般貸款公司的押證不押車貸款只針對私家車,而且必須手續齊全,借款人需具備按時足額還款的能力,且信用記錄良好。


高雄新時代精品當舖
地址:高雄市新興區五福二路41之4號
電話:(07)281-8885

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2018年6月4日 星期一

端午節即將到來!端午禮品送什麼好?

禮品

因為工作上屬於業務性質,每當逢年過節總是各式各樣的禮盒禮品,現在也準備要迎來端午節,所以也跟主管開始挑選端午禮品啦~大筆的金錢花費只有在雙手奉上那一刻有價值,客戶們吃完用完也就忘了。

後來直到職場老鳥TOP-SALES的透露,原來他偷偷用了一招:客製化禮品!!也就是在大家日常身活必須的用品,印上自己的公司名、姓名和聯絡方式等等,完全是強迫性的置入性行銷自己呀~~ 我怎麼以前都沒想到,難怪有重要提案機會我都是最後一個知道的。

禮品要吸引消費者注意,設計獨特氛圍,顏色是最重要的設計元素。彩通亞太區銷售及市場總監黃美華日前出席第33屆香港禮品及贈品展的研討會時指出,顏色會影響消費者的購買決定佔50至85%,解釋不同的顏色和色系的心理和生理作用,並提到如何策略性地運用顏色於禮品上。 人各有性格,顏色和色系也各有獨特的意思和訊息,了解顏色的心理意義有助設計師有策略地運用顏色。


● 紅色:在不同文化中都代表着最激烈的情緒,形容詞是迷人、扣人心弦、挑釁性的。紅色與火熱和溫暖相關,實際上更可以使新陳代謝率提升13%。它與活力的聯繫,使它適用於運動及運動飲品上。橫跨不同文化,紅色用於品牌上,是最為人接受的明亮顏色,因為在世界不同地方紅色同樣具有興奮和高能量的意思。她指出,在亞洲大部分國家,紅色都與幸運、快樂、富裕、幸福和長壽相關。 

紅色與紫紅色和紫色組合,可以締造優雅、有品味而優美的形象,對營銷奢侈品特別有效。 
粉紅色有紅色部分的特色,但較為調皮、戲劇性和突出。暗粉紅色散發出強烈的能量、美感和感官性,而較淺的粉紅色和玫瑰色則有甜美和無知的意味。 

● 黃色:與太陽相關,本質正是光線,代表活力和力量,並有求知欲的意味。黃色可以增強記憶,協助提升集中力。黃色是令人最快樂的顏色,因此用於兒童玩具和衣物上非常普遍。由於黃色能有效吸引注意力,尤其是與黑色配搭時,它也經常被用於設計警告標示,並能讓產品於市場上突圍而出。 .

GIFT PARTY與一般的禮品公司較不一樣,提供了許多新奇、有趣、不落伍的禮品供客戶採購,時代不斷的進步,大眾需求使用的東西也較有設計感,GIFT PARTY跟著社會不斷的在求新求變,希望帶給大家的禮、贈品實用又有新鮮感~在尋找禮、贈品的您~還在等什麼?趕快撥打專線或上網咨詢,會有專人為您服務喔~


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搬家時一定要先提前向搬家公司預約,否則等到天荒地老!

搬家公司

畢業季加上暑假,不少人在這個時候租約到期必須搬家!在租屋網或租屋社團平均1小時就有超過10個物件招租,連帶讓搬家公司接單爆滿,有些人迫於租屋到期非搬不可,找了好多家都爆單不再接單的搬家公司,好不容易找到一家搬家公司卻要排隊等到半夜,凌晨1點才開始搬家。

一般來說對於大多數搬家工人的印象大半貶過於褒,印象中常常是服裝不整、喝酒等不正確行為,活脫就是一付流氓樣而非搬家。有鑑於此,他們們強力要求員工自律維護個人形象。在上班時間穿著制服、工作鞋,保持面容整潔,並嚴格禁止員工於上班時間有喝酒等失職行為。尤其現在畢業季,臉書上的租屋社團每隔幾分鐘就有新物件,光是大台北地區短短1小時拋出10-20間,搬家公司建議最好在15天前預約,免得挑不了時間,還得等到半夜才能搬,顧不了習俗觀感,只能配合搬家公司時間。


六合平價搬家公司有別於一般傳統的搬家公司,我們除了要求員工專業技能外,更要求員工做到以客戶的角度出發,營運項目包含搬家服務、家庭搬家、公司機關行號搬遷、企業搬遷、鋼琴搬運、特殊物件搬運、精緻包裝物品打包服務、傢俱運送、廢棄物處理、其它搬運服務......等。

在外流浪多年也交手過形形色色的搬家公司,以往對搬家工人的經驗幾乎是:江湖兄弟,讓小妹搬家時都不敢做過多的溝通或提問,直到朋友介紹我這間六合搬家公司才讓我大改觀!!六合搬家公司的員工接受過嚴格的專業訓練,定期接受勞工安全教育,並不時培訓新進員工。搬家員工嚴宇律以律己是對您的保證,六合平價搬家公司員工都是優良專業經驗老道,值得您的信賴和推薦的優質搬家公司。


六合搬家公司
台北市中山區濱江街308號
24H服務專線(02)2274-9828
LINE ID:0932755508

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住宅大樓忽略機電維護保養!險釀意外!

機電維護

近期升降機意外頻生,引起社會關注。機電工程署署長出席節目時表示,推動舊升降機加裝額外安全裝置非常重要,假如早前發生傷亡事故的大廈升降機,有安裝最新安全組件,防止機身不正常移動,意外或可避免。他說該署針對沒有額外加裝安全裝置的升降機,尤其無額外制動系統的𨋢,正積極考慮短期內要求業主及承辦商增加保養。

機電署指,會從控制線路及牽引機機械故障方向調查今次意外,卓越培訓發展中心(電機業)首席教導員黃啟漢解釋,「控制線路」方面,即是升降機的每道外門及機箱門,都有安全截點,若兩道門未關上,升降機理應不會移動。但若截點線路出現短路,會造成一個假像,以為當時已閂門,為正常運行狀態,致升降機打開門都有不正常移動。惟事實上有否短路,有待署方調查。

被問到會否向不遵從的大廈發警告信,政府有法定權力推動業界加強保養,他承認保養費可能會提升,但認為水平可承受,稱每部升降機每月保養費約數千港元,若每座大廈有100個或以上住戶分擔,增加的費用微乎其微,但帶來的安全改善絕對物有所值。


如果只有一個制動系統的升降機,「(署方)可能會要求,除咗根據承辦商建議嘅保養安排,每個季度或每半年,對於制動系統做多一次巡查。」署方會研究中期資助業主更新升降機,優先處理已發出改善令等的高危升降機,及協助財政有困難的業主。他說,過去推動大廈業主更新升降機有一定難度,因遇到例如大廈業權分散、小業主財政能力不足等問題,更新速度未如人意。

提醒大家,若社區住宅大樓有肉合機電設備,都一定要定期進行檢查,避免任和可能發生的意外,推薦專業的機電維護廠商-台業集團,不僅從國外引入專業技術,更擁有專業的團隊帶領所有機電維護,讓你可以放心居住。


台業集團總公司
22102新北市汐止區新台五路一段94號11樓
TEL: 02-2696-9000 FAX: 02-6615-0168

參考資訊:東網

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